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2月70城房价数据出炉:一线城市新房价格继续下降|二三线城市|楼市|房价|澳门必中三肖三码官方


本文摘要:上午,国家统计局于2018年2月公布了70所大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

上午,国家统计局于2018年2月公布了70所大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟在理解中表示,2月,各地地产合适,城市实施政策后实施分类控制,维持了政策的稳定性和连续性。数据显示,在70个大中城市中,15个热点城市在改变新商品住宅的销售价格后总体呈现平稳态势。与此同时,一线城市和二三线城市的房价上涨后,维持分化。

中原地产首席分析师张大伟对《每日经济新闻》记者说,楼市显示了城市管制政策的力度和圆形的同方向变化。另外,随着三四线城市楼市逐渐“优秀”,2018年楼市管制政策或随后推广到这些城市。从房价持续上涨和下跌的综合来看,在房价环比方面,70个大中城市中12个城市的新建商品住宅的售价在0.1个百分点到0.6个百分点之间下跌。

与去年相比,9个城市新建商品住宅的销售价格下降了0.3~2.5个百分点。与此同时,一线城市和二三线城市的上升状况更呈分化态势。其中,一线城市的新商品住宅比上个月减少了约0.1%,比上年扩大了0.2个百分点。

二手房的售价比上个月下降了0.1个百分点,比上年上升了17个月,本月比上个月上升了0.6个百分点。二三线城市的新房和二手房总体持续下跌,很多涨幅有扩大的趋势。其中,二线城市新建商品住宅和二手房的销售价格比上年分别扩大了0.4个百分点和0.1个百分点。

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新居价格比上个月上涨0.2个百分点,二手房售价比上个月略有上涨0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手房的销售价格也比上年扩大了0.4个百分点和0.1个百分点,与上个月完全相同。

张大伟对《每日经济新闻》记者表示,与1月房价相近,楼市与城市管制政策的力量方向相同。限制力大的城市房价上涨幅度减缓,限制力度持续的城市比上年下降。从全国来看,除了15个主要热点城市,其他城市也密集发布了管制政策,但整体内容比较严格,市场抑制作用较强。大部分城市依然库存很多。

三四线楼市的监督管理或加强比2017年春节楼市的热点集中在一二线城市,今年二三线城市迎来春节热点也成为楼市的许多特征。张大伟分析认为,2018年回到二三线城市家乡购房的人们集中在一起,是二三线城市1~2月房价下跌的主要原因。到2017年10月,二三线城市的禁止销售政策很严格,从11月到12月,一些项目冲刺了年末的销售任务,入市供应量下降,但整体涨幅明显狭窄。

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易居研究院智囊中心的研究总监贤进告诉记者,二三线城市的房价正在扩大,除了春节期间家乡职业市场的需求外,三四线城市的魅力也在大幅提高。贤进指出,在市场需求方面,随着产业转移,三四线城市的低收入性价比大幅度提高。

在基础设施方面,三四线城市和一二线城市的差距也很大。比如地铁、高铁等交通设施逐渐走出这样的城市,产生了它的发展。

另外,国家的棚改政策也使很多流动人口回到了故乡发展起来。三四线城市的限制销售政策后,加强和升级的期待也逐渐被业界接受。张大伟预计2018年楼市管制政策随后将扩展到三四线城市。


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